土地の場合
土地分筆登記
１つの土地を２つ以上の土地に分ける登記です。
こんなとき
- 土地の一部を売却したい。
- １つの土地を数名の相続人で相続するために土地を分けたい。
- 土地の一部を子供にあげたい。
- 土地の一部を別の用途に変更したい。
土地合筆登記
２つ以上の土地を１つにまとめる登記です。
こんなとき
- 見た目は１つの土地に見えるが何筆も分かれているので、１つにまとめたい。
- 数名の相続人で土地を相続したいが、何筆にもわたって複雑なので一旦１つにまとめたい。
土地地積更正登記
登記簿の面積と実際に測った面積が異なっている場合に正しい面積に直す登記です。（土地分筆登記の前提として行う場合もあります。）
こんなとき
- 実際の面積を登記に反映させたい。
- 物納または売却するので正しい面積に直したい。
土地地目変更登記
土地の利用状況に合わせて地目を変更する登記です。
こんなとき
- 畑を造成して家を建てた場合（畑→宅地）
- 畑から駐車場に変えた場合（畑→雑種地）
土地表題登記
新しく土地を登記簿に記載するために申請する登記です。
こんなとき
- 無番地の土地を払い下げて新しく土地ができたとき
- 公有水面（海や湖）を埋め立てて新しく土地ができたとき
調査・測量
土地の境界を調査し、測量をします。
こんなとき
- 土地の境界がわからない。
- 土地の面積を知りたい。
- 将来に備えて土地の境界トラブル防止のため境界標を設置したい。
